BUSINESS 事業概要
Building & Apartment
ビル・マンション
周辺環境の調査、設計、施工管理、工事管理、アフターメンテナンスまで一貫して対応できることが大きな強みのひとつです。ビル・マンンション新設に関する内装工事、プロジェクトマネジメントなどもおまかせいただけます。
施工後のメンテナンスでは、全面改修や防水・外壁補修、照明や空調の刷新、断熱工事などを行い、今ある建物を長寿命化させるための営繕計画を支援します。お気軽にご相談ください。
ビル・マンション設計から、施工完成までの流れ
建築企画から設計、施工、完成後の維持管理対応までお客様の安全で快適な空間を重視し、経験豊富な技術でお客様に満足いただける建設マネージメントを実践しています。
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STEP01
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土地・物件探し
土地探しをするには、立地条件の確認が重要です。ビルやマンションを建設する際に、法的規制や地域の特性に応じて、建築できる建物の種類は定められています。
敷地の状況についても確認した上で、土地の面積・高低差・敷地境界など、敷地の利権関係についても確認して進めて行きます。
※ご要望に応じてご相談下さい
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STEP02
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事業収支計画
マンションの場合、現地調査にて調査した情報をもとに、その敷地にどのようなサイズの住戸が何階建てでどのくらい入るかを検討します。どのような駐車計画をするかも同時に検討します。
容積率や建ぺい率、日影図や天空率を計算しマンションの収支計画が出来るように計画致します。 また、工事費の概算と近隣データから家賃等の相場をもとに事業収支計画を行います。
※ご要望に応じてご相談下さい
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STEP03
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プランニング
打ち合わせでまとめた設計内容を元に、構造・設備の初期提案を行い、建物の外壁や内部の仕上げ、外構の材料などのカタログやサンプルを揃え、施主様と検討しながら決定していきます。
施主様の予算に応じて建築費用の概算見積もりを作成いたします。
次の実施設計をスムーズに進めるため、慎重に打ち合わせを進めます。
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STEP04
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機能性・デザイン性
新築の場合は、立体的な目線で空間の導線や使い勝手が確認できる、3Dウォークスルーを使用しながら打ち合せを致します。外観や住戸の間取りやエントランスホールなどがわかる図面と3Dウォークスルーでご提案させていただきます。
部屋から部屋へ歩いているかのように空間を移動でき、そこにいるかのように体験できるので、利用者の目線で確認することが可能です。
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STEP05
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見積もり・ご契約
お客様との意思疎通に間違いがないように、お申込からお見積もり、契約まで確認をしながら行います。
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STEP06
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施工
現場監督の管理のもと、安心・安全に施工を行います。
施工期間中に進捗具合を確認できるドローンによる施工進捗動画サービスも行っています。
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STEP07
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完成・引き渡し
工事完了の際は、チェックリストに基づき、完成度の高い引渡しをお約束します。
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STEP08
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アフターサービス
不具合が生じた場合、ご連絡いただき次第、迅速に対応いたします。
保証期間以降も対応いたします（有償となる場合がございます）。
3ヶ月、6ヶ月、1年点検も行います。
保証について
長期保証基準
- 保証期間10年
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・基礎構造部分（基礎、構造躯体、床、外壁、屋根）
・雨水の浸入を防止する部分（屋根、外壁、バルコニー、屋根もしくは外壁に設ける開口部の取合部分）
短期保証基準
- 保証期間2年
- ・基礎構造部分（基礎、外壁・屋根、床、内壁・天井、建具、塗装）
- 保証期間1年6ヶ月
- ・基礎構造部分（塗装）
- 保証期間1年
- ・付帯設備（電気、上下水道、ガス等 ※配管材を除く器具及び部材に関して）
- 保証期間1年
- ・その他（バルコニー・濡縁・パーゴラ・屋外階段等 ※配管材を除く器具及び部材に関して）
- 保証期間1年
- ・その他（造付戸棚・収納家具・カーテンレール等 ※配管材を除く器具及び部材に関して）
注意事項及び免責事項
詳細は各担当者までお問い合わせください。